Для семей, в которых родился ребенок с 1 января 2018 года или имеющие двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:

Первый взнос от 20% - Базовая ставка 5,8%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%, первый взнос от 20%

Скидки
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской СФР.
- 0,1%* «Скидка Проектное финансирование» - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой.

Минимальная ставка - 5,5%, при подтверждении дохода ПФР и всеми скидками.

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика
• «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»

«Перекредитование» действует только для заемщиков, отвечающим ранее действующим условиям программы, а именно для заемщиков:

• у который с 01.01.2018 (для Дальневосточного округа – с 01.01.2019) родился первый или последующий ребенок или у которых до 31.12.2023 (вкл.) родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Легкая ипотека - оформление по двум документам

Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья, ставка на 0,2% выше

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика).

Сократите свои расходы за счет снижения ставки и ежемесячного платежа, выберите новый срок погашения, удобный именно вам

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:

14,0% при сумме кредита до 80% от стоимости недвижимости
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%, сумма кредита до 80% от стоимости недвижимости.

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки*:

- 0,2% - скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1% - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

Надбавки:
+1% - при сумме кредита более 80% для клиентов с СФР
+1% - при сумме кредита более 70% для "Легкая ипотека"

Минимальная ставка 13,7% - с учетом действующих скидок

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Требования

Возраст: от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к предшествующему кредиту
1. Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более.
2. Отсутствуют:

• текущая просроченная задолженность
• просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Требования к строящемуся объекту (если квартира в новостройке):

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Закладываемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

В залог оформляется:
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением недвижимого имущества. В случае рефинансирования на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке жилья

Общие условия кредитования

Первый взнос от 20% - ставка 14,2%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%, первоначальный взнос от 20%

Минимальная ставка 14,0% - при подтверждении дохода выпиской ПФР и всеми скидками

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:
- 0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Надбавки:
+1% - при первом взносе менее 20% для клиентов с СФР
+1% - при первом взносе менее 30% для "Легкая ипотека"
+0,5% - "Машино-место"

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Материнский капитал- Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить размер первоначального взноса.

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

В рамках Государственной программы возможно взять кредит по льготной ставке на покупку квартиры в новостройке у застройщика, аккредитованного Банком ДОМ.РФ

Общие условия кредитования

При первом взносе от 20% - базовая ставка 7,8%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%, первоначальный взнос от 20% (от 40% при покупке готового дома с земельным участком).

Скидка
- 0,2% – для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1%* - Проектное финансирование - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ». Неприменимо:
− по опции «Машино-место»
− по опции «Апартаменты».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой

Минимальная ставка 7,5% при подтверждении дохода СФР и с учетом всех скидок

Ипотечный кредит предоставляется на цели:

- Покупки новостройки по договору участия в долевом строительстве (уступки прав), заключенному с юридическим лицом;- Покупки готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом договора участия в долевом строительстве (уступки прав требований) в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
- Приобретение жилого помещения путем заключения с застройщиком договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию

Требования к строящемуся объекту:

Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли реализуется в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 566 от 23.04.2020.

В залог оформляется:

Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование:

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства; Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,8%

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Приобретение квартиры/апартаментов на первичном рынке жилья в аккредитованных ДОМ.РФ объектах строительства.

Общие условия кредитования

14,0% при Первом взносе от 20%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, первоначальный взнос от 20%

Минимальная ставка - 13,7%, при подтверждении дохода СФР и всеми скидками

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1%* – объекты на проектном финансировании Банка ДОМ.РФ
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства
*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой

Надбавки:
+1% - при первом взносе менее 20% для клиентов с СФР
+1% - при первом взносе менее 30% для "Легкая ипотека"
+0,5% - "Машино-место"

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
По желанию:
Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Специальные условия для медицинских работников на покупку готового и строящегося жилья, жилого дома или рефинансирование ипотечного кредита.

Сниженные процентные ставки будут действовать в течение всего срока погашения кредита при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ по следующим ипотечным программам:

• Приобретение новостройки - 13,7%
• Приобретение готового жилья - 14,0%
• Рефинансирование ипотеки - 12,7%
• Строительство жилого дома - 13,8%
• Льготная ипотека на новостройки - 7,5%
• Семейная ипотека - 5,5%
• Кредит под залог недвижимости - 16,3%
• Дальневосточная ипотека - 1,5%

Ставки с учетом скидки для медицинских работников 0,2%
при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Подтверждение дохода - Выписка из Пенсионного Фонда РФ

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Самостоятельно за выпиской ПФР никуда обращаться не надо;
• Максимальная сумма кредита – 85% от стоимости недвижимости;

Для заказа Банком выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.

Материнский капитал
Опция позволяет сократить размер первоначального взноса за счет увеличения суммы кредита в счет будущего перечисления средств Материнского капитала.

Созаемщики
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8-1,5% (в зависимости от выбранной программы)

Индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Индивидуальное строительство жилого дома

Первый взнос от 20% - базовая ставка 14,0%*
*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%

Скидки к базовой ставке
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской СФР.

Минимальная ставка 13,8 % - при подтверждении дохода СФР и с учетом всех скидок

Сумма кредита :

• до 30 000 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и Ленинградской области
• до 10 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Семейная ипотека на ИЖС

Для семей, в которых с 01.01.2018 родился первый или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Первый взнос от 20% - ставка 5,8%

Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,2%, первоначальный взнос от 20%

Скидки к базовой ставке
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,5% "Домокомплект" - при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня

Минимальная ставка 5,1% - при подтверждении дохода ПФР и с учетом всех скидок

Сумма кредита :

• до 12 000 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и Ленинградской области
• до 6 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования к недвижимости

• Подрядчиком/ строителем должно быть ЮЛ/ ИП, аккредитованные в Банке ДОМ.РФ
• При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка» (неприменимо по Объектам проектного финансирования Банка): стоимость земельного участка по ДКП не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта

Строительство должно осуществляться:

• Подрядчиком/ строителем, аккредитованныv в Банке ДОМ.РФ, по договору подряда
• "Хозяйственным способом" - без привлечения аккредитованной банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов. Неприменимо для Семейной ипотеки.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке).
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка повышается на 1,5% (Базовая программа) или на 0,8% по программе Семейная ипотека.

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

Цель кредита:

• Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке
• Покупка жилого дома с земельным участком
• Строительство жилого дома на своем участке или с его одновременным приобретением

Ставка кредитования:
4,8% - Базовая ставка

Действующие скидки:

- 0,2 % - скидка для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ
Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой
- 0,1%* «Скидка Проектное финансирование» - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой.

- 0,5% "Домокомплект" - при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня

Первый взнос:

• От 15% при приобретении квартиры
• От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком

Сумма кредита:

• При приобретении объекта в субъектах РФ с численностью населения от 1 млн.чел. и более: 500 000 — 18 000 000 ₽
• При приобретении объекта в остальных субъектах: 500 000 — 9 000 000 ₽

Требования к заемщику:
Возраст:

• Граждане РФ от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора.
• До 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
• Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев.

Созаемщики:

• По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Специальные требования для заемщика в возрасте от 36 лет до 50 лет (включительно):
Трудовая деятельность на основании трудового договора в организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникаций. Доход:

• от 150 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является город федерального значения Москва (включая муниципальные образования в его составе)
• от 120 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является город, расположенный на территории Российской Федерации, или город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением города федерального значения Москвы, при этом численность населения такого города на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета
• от 70 тыс. рублей – для заемщика, являющегося работником организации, местом работы которого является любой не указанный в предыдущих абзацах населенный пункт, расположенный на территории Российской Федерации

^*Специальным требованиям должен соответствовать Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков на дату заключения кредитного договора.
^**Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации

Предоставляется военнослужащим - участникам НИС для приобретения квартиры в домах-новостройках (аккредитованных ДОМ.РФ) или на вторичном рынке жилья

Условия кредитования

Базовые условия

• Первый взнос от 15 %
• Ставка - 14,0 %
• Ставка - 13,8% для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ

Сумма кредита - от 500 000 до 2 994 577,00 руб.

Льготная ставка:

• 8,0 %

Сумма кредита
Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего.
Срок кредита - от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве.

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика.
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Погашение кредита

Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2023г. - 29 134 рубля).

Материнский капитал

Можно использовать для погашения кредита.

Ипотека с государственной поддержкой для военнослужащих – участников НИС, у которых родился ребенок с 1 января 2018 года или имеющие двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, которые не достигли возраста 18 лет

Условия кредитования

Льготная ставка:

• 6,0 % — на весь срок кредитования.
• 5,8% - для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ
• 5,0% - в случае приобретения жилья на территории ДФО (согласно Постановлению № 1711). Ставка 4,8% с учетом применения скидки 0,2% для военнослужащих, получающих заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ.

Сумма кредита:
от 500 000 до 5 084 495,00 руб.

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего. Максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2023 году составляет - 4 608 852,00 руб. по ставке 5,8% (для ДФО - 5 084 495,00 руб. по ставке 4,8%)

Первоначальный взнос - от 15%

Срок кредита:

• от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве НИС;
• в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) - до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита
• Супруг заемщика не может выступать титульным собственником предмета ипотеки.
• Привлечение созаемщиков не допускается.

Требования к строящемуся объекту

• Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.
• Покупка возможна по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании

• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
• Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).

Погашение кредита

• Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2023г. -29 134 рубля).
• При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Материнский капитал

• Можно использовать для погашения кредита

Покупка жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры или апартаментов, а также на иные цели (ремонт, мебель и т.д.)

Общие условия кредитования

- 16,5 % - если сумма кредита не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%.

• До момента подтверждения целевого использования — процентная ставка повышается на 4 процентных пункта.
• Сумма кредита может составить 100% стоимости приобретаемого жилья, но не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:

- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в ипотеку недвижимого имущества

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Приобретение жилого дома с земельным участком или жилого дома блокированной застройки с земельным участком на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи или приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве.

Условия кредитования

• • Первый взнос от 40% - ставка 17,0%
  Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
  При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%
  
  Максимальная сумма кредита - 30 000 000 руб.
  
  Действующие скидки:
  -0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Требования

Возраст

• От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях - гаражных комплексах, в многофункциональных комплексах.

Условия кредитования

Первый взнос от 20%
Ставка кредитования от 14,5% (приобретение готового машино-места и с учетом всех скидок)
Сумма кредита - от 300 000 до 3 500 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Ставки указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%, первый взнос от 20%

Действующие скидки:
-0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Ипотека предоставляется

На покупку машино-места путем заключения:

• Договора купли-продажи
• Договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На перекредитование:

• Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, предоставленному на цели приобретения машино-места.

Требования
Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

Недвижимость должна быть включена в перечень аккредитованных АО "Банк ДОМ.РФ" объектов.

Страхование

• Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%.
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека (оформление по двум документам):

• Ставка увеличивается на 0,5%
• Первый взнос от 20%

Для оформления ипотеки достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт)
• документы на объект недвижимости

Если у вас нет возможности или времени подтвердить свой доход документально, оформите ипотеку по двум документам, при этом ставка увеличится всего на 0,5%

Условия кредитования

Первый взнос от 20 %
Ставка от 5,8%* (зависит от выбранной программы кредитования)
Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
* Для Семейной ипотеки

Достаточно предоставить:

• Паспорт гражданина РФ
• Документы на объект недвижимости.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8-1,5% (в зависимости от выбранной программы).

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Доступно с программами

• Новостройка
• Готовое жилье
• Рефинансирование ипотеки
• Семейная ипотека

При использовании опции «Легкая ипотека» ставка увеличивается на 0,5%.
Минимальный первоначальный взнос 20%.

Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить при этом размер первоначального взноса.

Особенности применения опции:

• Для клиентов, располагающих первоначальным взносом от 10%
• Возможность использования средств МСК для увеличения суммы ипотечного кредита и сокращения размера первоначального взноса до 10%

Ставка зависит от выбранной программы - минимальная ставка 5,5% для Семейной ипотеки (с учетом всех скидок).

Требования к составу участников сделки

• Распорядитель средствами МСК
• Супруг распорядителя средствами МСК (может быть исключен брачным договором)
• Несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК могут быть Залогодателями. только при наличии решения органов опеки или суда
• Иные лица не могут быть включены в число залогодателей
• Иные лица могут выступать заемщиками

Доступно с программами

• Новостройка
• Готовое жилье

Преимущества использования МСК

• Позволяет увеличить сумму кредита на размер МСК
• Позволяет сократить размер первоначального взноса
• Срок подачи документов в ПФР и дальнейшее досрочное погашение кредита (займа) не ограничены по времени
• Позволяет снизить размер ежемесячного платежа после досрочного погашения средствами МСК
• Досрочное погашение кредита (займа) может быть как частичным, так и полным, в зависимости от размера остатка основного долга